+36 20 488 7009
Ajánlatkérés

Társasházi lomtalanítás szabályai és szervezése

Társasházi lomtalanítás szabályai és szervezése

A társasházi lomtalanítás szabályai egyszerűnek tűnnek, de a gyakorlatban gyakran okoznak vitát. Budapesten kerületenként évente egyszer van ingyenes lomtalanítás. Ezen kívül senki nem távolíthatja el önhatalmúlag mások holmiját a közös területről. Ez az eltulajdonított tárgy értékétől függően akár szabálysértés vagy bűncselekmény is lehet. Ismerje meg közös képviseleti szolgáltatásunkat.

  • Budapesten kerületenként évente egyszer van ingyenes lomtalanítás, a pontos időpontot a MOHU Budapest teszi közzé.
  • A társasház vagy bárki más nem távolíthatja el önhatalmúlag mások tulajdonát a közös területről.
  • 50 000 forint elkövetési érték alatt tulajdon elleni szabálysértésről, afölött bűncselekményről van szó.
  • A közös képviselő felszólíthatja a szabálytalanul lomot hagyó tulajdonost, végrehajtási jogköre azonban nincs.

 

Társasházi lomtalanítás szabályai: mikor és hogyan van Budapesten?

Budapesten kerületenként évente egyszer szervez ingyenes lomtalanítást a MOHU Budapest. A pontos időpontot és a körzetenkénti napokat a szolgáltató teszi közzé, kerületenként eltérő ütemezésben.

A lomot csak a kijelölt napon, jellemzően este 18 óra után szabad kihelyezni. Aki ettől eltér, könnyen konfliktusba kerülhet a lakóközösséggel és a szolgáltatóval is.

 

Lomtalanítással kapcsolatos teendők egy táblázatban

Az alábbi táblázat összefoglalja, ki miért felelős a lomtalanítás és a közös területek rendben tartása kapcsán.

Utolsó frissítés: 2026-10-26
Teendő Ki végzi Megjegyzés
Éves ingyenes lomtalanítás igénybevétele MOHU Budapest, kerületi ütemezés szerint Csak a kijelölt napokon, este 18 óra után
Lom eltávolítása közös területről (nem lomtalanításkor) Kizárólag a tulajdonos, vagy hozzájárulásával más Társasház önhatalmúlag nem teheti meg
Szabálytalanul hagyott tárgy jelzése Közös képviselő Felszólítás a tulajdonosnak
Hatósági fellépés Illetékes hatóság Ha a tulajdonos a felszólítás után sem intézkedik

Ez a felosztás mutatja, hogy a társasháznak és a közös képviselőnek is korlátozott a mozgástere.

 

Miért nem távolíthat el semmit a társasház a közös területről?

Sok tulajdonos gondolja úgy, hogy a közös terek rendje érdekében egyszerűen ki lehet dobni mások ott hagyott tárgyait. Ez azonban jogilag nem így van: a tárgy továbbra is a tulajdonosáé marad.

Ha a társasház vagy bárki más eltávolítja és megsemmisíti mások tulajdonát, az önmagában is jogsértést valósíthat meg. Ezért a helyes eljárás mindig a felszólítás, nem az önhatalmú eltávolítás. Ez akkor is igaz, ha a tárgy már láthatóan hosszú ideje ott áll, és senki nem törődik vele.

 

Mikor szabálysértés, és mikor bűncselekmény az eltulajdonítás?

A hatályos szabályozás szerint 50 000 forint elkövetési érték alatt tulajdon elleni szabálysértésről van szó. Efölött már bűncselekménynek, jellemzően lopásnak minősülhet a cselekmény.

Ez az érdekes fordulat azt jelenti, hogy ha valaki mások közös területen hagyott, értékesebb tárgyát önhatalmúlag elviszi, komoly jogi következményekkel is szembesülhet.

 

Mit tehet a közös képviselő, ha valaki szabálytalanul lomot hagy?

A közös képviselő felszólíthatja a tulajdonost, hogy távolítsa el a lomtalanítási időszakon kívül kihelyezett tárgyait. Ez az első és legfontosabb lépés minden ilyen helyzetben.

Fontos ugyanakkor, hogy önálló végrehajtási jogköre nincs: nem viheti el, és nem semmisítheti meg a tárgyat, még ismételt figyelmen kívül hagyás esetén sem. Érdemes a felszólítást írásban is megtenni, hogy később bizonyítható legyen az eljárás.

 

Ki jár el, ha a tulajdonos nem intézkedik?

Ha a felszólítás eredménytelen marad, a közös képviselő az illetékes hatósághoz fordulhat. A helyzettől függően ez lehet a jegyző vagy akár a rendőrség is.

Így a probléma végső soron hatósági útra terelhető, még ha ez időigényesebb is, mint egy egyszerű felszólítás. Éppen ezért érdemes már a felszólításban is jelezni, hogy elmaradás esetén hatósági eljárás következhet.

 

Gyakran ismételt kérdések

Mikor van lomtalanítás Budapesten?

Kerületenként évente egyszer, a MOHU Budapest által közzétett ütemezés szerint. A pontos napot mindig érdemes a kerület aktuális naptárában ellenőrizni.

 

Elviheti-e a társasház más tulajdonát a közös területről?

Nem, a tárgy a tulajdonosáé marad, amíg le nem mond róla. A társasház önhatalmú eltávolítása jogsértést is megvalósíthat.

 

Mikor szabálysértés, és mikor bűncselekmény, ha valaki elvisz egy tárgyat?

50 000 forint elkövetési érték alatt tulajdon elleni szabálysértésről van szó. Efölött már bűncselekménynek, jellemzően lopásnak minősülhet.

 

Mit tehet a közös képviselő, ha valaki szabálytalanul kirakja a lomját?

Felszólíthatja a tulajdonost az eltávolításra, de önálló végrehajtási jogköre nincs. Ismétlődő probléma esetén a hatósághoz fordulhat.

 

Ki jár el, ha a tulajdonos a felszólítás után sem intézkedik?

Az illetékes hatóság, a helyzettől függően a jegyző vagy a rendőrség. Ez az eljárás azonban időigényesebb, mint egy egyszerű felszólítás.

 

Ingyenes-e a lomtalanítás Budapesten?

Igen, a kerületi lomtalanítás évente egy alkalommal ingyenes. Az ezen kívüli, egyéni lomeltávolítás jellemzően külön díjköteles szolgáltatás.

 

Mikor érdemes a közgyűlésen szabályozni a lomtalanítást?

A tavaszi közgyűlési szezon jó alkalom arra, hogy a lakóközösség egyértelmű szabályokat fogadjon el a közös területek használatáról. Ez sok későbbi vitát megelőzhet.

 

Ha szeretné, hogy a társasháza egyértelmű szabályokkal rendezze a lomtalanítás és a közös területek kérdését, ne halogassa. Ismerje meg közös képviseleti szolgáltatásunkat.

 

Források & referenciák